La première pierre de HILL SIDE vient d'être posée ce jeudi 27 octobre 2022 en présence de Delphine LE NET, Directrice Immobilier d'entreprise Cogedim Occitanie, Guillaume Pellegrin, Président Tivoli Capital et d'Annette LAIGNEAU, Adjointe au Maire à l'urbanisme.

Situé dans le quartier Jolimont, tout près de la gare SNCF Toulouse Matabiau, ce nouvel immeuble de bureaux de plus de 4 300 m² accueillera plus de 500 collaborateurs et proposera une multitude de services dédiés au bien-être des utilisateurs, dont un rooftop offrant une vue panoramique sur la ville rose.

Un immeuble de bureaux sobre en énergie

HILL SIDE a été entièrement conçu de manière à favoriser la sobriété énergétique. L'immeuble bénéficie en effet d'une conception bioclimatique, d'un système de pompe à chaleur réversible innovant et d'une ventilation intérieure hybride, qui privilégie la circulation naturelle de l'air. Ce parti pris contribue au confort de chacun au même titre que le traitement de la lumière qui favorise des bureaux en premier jours sur l'ensemble des niveaux.

HILL SIDE vise ainsi une double certification, NF HQE™ Bâtiments Tertiaires (niveau excellent) et BREEAM (niveau very good).

Une situation idéale qui favorise les mobilités douces

Au cœur du quartier Jolimont, le programme HILL SIDE est idéalement situé sur un axe majeur de la métropole toulousaine, au carrefour entre l'hypercentre et les faubourgs de la ville.

Facile d'accès, quel que soit le mode de déplacement, le programme HILL SIDE est relié à la rocade et se situe au pied du métro Jolimont et à 5 minutes de la gare Toulouse-Matabiau. Il est connecté aux nouvelles pistes cyclables et compte deux grands parcs à vélo, ainsi que des bornes pour vélos électriques. Un parking de 58 places de stationnement, dont certaines sont équipées de bornes de recharge, complète l'offre de mobilité.

Au sein de ce quartier emblématique, une nouvelle aire urbaine se dessine. HILL SIDE est situé à proximité du futur éco-quartier Guillaumet, qui s'étend sur plus de 13 hectares. Celui-ci proposera de nombreux commerces, restaurants, services, espaces verts et équipements sportifs dont pourrons bénéficier les utilisateurs de l'immeuble HILL SIDE.

Une architecture qui s'intègre harmonieusement dans son environnement

Imaginé par Christian Devillers, l'architecture générale de HILL SIDE est sobre et élancée. Les 4 330 m² de l'immeuble s'insèrent naturellement dans le cadre urbain, en bordure de l'avenue Yves Brunaud.

Sur ses 5 étages, le bâtiment classé ERP W 5ème catégorie peut accueillir jusqu'à 500 personnes. Chaque plateau peut être divisé en trois lots, pour une flexibilité et une modularité des espaces de travail.

Les façades composées de parements d'acier cuivré sont fendues de généreuses baies vitrées pour baigner les plateaux de lumière naturelle. Toutes les fenêtres sont équipées de brise soleil et sont pensées pour permettre à chaque collaborateur de faire varier l'apport de lumière et limiter les effets des fortes chaleurs en été.

Élément central et structurant, l'escalier Chambord, généreux et lumineux incitera les collaborateurs à l'utiliser pour relier les différents étages. Sur chaque palier, les balcons en saillie offrent des espaces de pause et une ouverture sur la ville.

Un immeuble vendu à Tivoli Capital / KKR

NEWTON OFFICES, la marque de bureaux ?exibles appartenant à la joint-venture TIVOLI CAPITAL / KKR a choisi HILL SIDE pour implanter son premier immeuble toulousain. HILL SIDE est la troisième opération en partenariat avec les équipes TIVOLI CAPITAL, cette nouvelle opération illustre la capacité de Cogedim à accompagner leurs clients dans leurs développements en région.

Delphine Le Net, Directrice Immobilier d'entreprise Cogedim Occitanie indique : « Ce projet s'inscrit dans un quartier en pleine mutation, avec la création de l'éco-quartier Guillaumet qui verra le jour d'ici 2024. HILL SIDE démontre la capacité de Cogedim à répondre aux nouvelles attentes et enjeux du monde du travail : bien-être, excellence environnementale et anticipation des usages. C'est également l'illustration du dynamisme de l'activité Immobilier d'entreprise de Cogedim en région Occitanie.